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观点网讯：8月27日，招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“招商积余”）发布2025年半年度报告。

报告期内，招商积余实现营业收入91.07亿元，较上年同期增长16.17%。其中，物业管理业务实现营业收入88亿元，较上年同期增长16.79%，主要系原有物业管理项目业务增长、新拓展物业管理项目转化及专业公司新拓业务等增值业务贡献；资产管理业务实现营业收入3.06亿元，较上年同期增长5.86%，主要系在管商业运营项目增加及原接管项目本报告期业务量增加。

期内，招商积余实现归属于上市公司股东的净利润4.74亿元，较上年同期增长8.90%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.63亿元，较上年同期增长11.87%。截至报告期末，总资产为192.89亿元，归属于上市公司股东的净资产为106.33亿元。

2025年上半年，招商积余物业管理业务新签年度合同额17.64亿元，其中第三方项目新签年度合同额为15.92亿元（千万级项目贡献新签年度合同额占比58%）。截至2025年6月末，招商积余在管项目2370个，管理面积为3.68亿平方米。

截至2025年6月末，招商积余旗下招商商管在管项目72个（含筹备项目），管理面积397万平方米，其中自持项目3个，受托管理招商蛇口项目60个，第三方品牌输出项目9个。2025年上半年，集中商业销售额同比提升10.3%；客流同比提升17.0%，会员总数累计达740.8万。

招商积余持有物业包括酒店、购物中心、商业、写字楼等多种业态，总可出租面积为46.89万平方米，截至2025年6月末总体出租率为93%。

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